融資租入的資產(chǎn)是什么意思（融資租入屬于資產(chǎn)嗎）

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1、 租賃的固定資產(chǎn)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

2、 但由于融資租賃的條件，與固定資產(chǎn)融資租賃相關(guān)的風險和報酬大部分已經(jīng)由承租人承擔。根據(jù)會計實質(zhì)重于形式原則，應(yīng)確認為固定資產(chǎn)。

3、 融資的判斷條件：最低租賃付款的現(xiàn)值固定資產(chǎn)的公允價值；租賃期限固定資產(chǎn)的使用壽命；如果固定資產(chǎn)沒有修改，只能由承租方使用；租賃期滿，資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；承租人擁有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且購買價格預計將遠低于行使該選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值。因此，可以合理地確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權(quán)。

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