導(dǎo)讀 大家好，小皮來為大家解答以上問題。商業(yè)用地的使用年限是多少年內(nèi)，商業(yè)用地的使用年限是多少年這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧...
大家好，小皮來為大家解答以上問題。商業(yè)用地的使用年限是多少年內(nèi)，商業(yè)用地的使用年限是多少年這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 商業(yè)用地最高使用年限為，但如果商住兩用，使用年限為。兩種說法都是正確的。
2、 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，住宅用地按以下用途，土地使用權(quán)出讓最高年限為70年：工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；或其他綜合用地50年。
3、 商業(yè)用地是指為商業(yè)、旅游和娛樂活動(dòng)所占用的場所，如用于建造商店、糧店、餐館、公園、游樂場、劇院和俱樂部的土地。
4、 商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為住宅用地土地使用權(quán)最高年限。想把商業(yè)用地改成住宅用地，必須交土地出讓金，但是不能改變自己房子的土地使用性質(zhì)。
5、 根據(jù)現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地的原使用者和購買者不得自行買賣。
6、 如改為商業(yè)用途，必須符合城市總體規(guī)劃，并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。
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