大家好，小皮來為大家解答以上問題。單位集資的房子能賣嗎，單位集資房可以買賣嗎這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 符合下列條件的單位集資建房可以買賣：
2、 賣方(業(yè)主)是否擁有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)要看單位是否有特殊限制等。
3、 如房地產(chǎn)管理部門取得銷售許可。
4、 集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的體制，實行政府、單位和個人共同承擔，通過集資進行住房建設(shè)的一種房屋。
5、 根據(jù)法律規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象和產(chǎn)權(quán)等嚴格按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)納入當?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)計劃和用地計劃管理。
6、 合作建房的土地使用權(quán)由國家劃撥給單位使用。不繳納土地出讓金，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，在取得房屋完全產(chǎn)權(quán)之前，不能上市交易。
7、 如果是通過私下協(xié)議或者公證的方式進行購買，那么購買合同將被認定為無效。如有爭議，買受人只能主張債權(quán)，不能主張房屋產(chǎn)權(quán)。
8、 集資人取得房屋完全產(chǎn)權(quán)后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，已取得合法產(chǎn)權(quán)證的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房可以上市出售，因此可以自由交易。
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