想要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)家?查看今天的抵押貸款利率，看看是否是融資的好時(shí)機(jī)。
與昨天相比，今天固定貸款產(chǎn)品的抵押貸款利率較低，而 5/1 ARM 略有上升。
30年抵押貸款利率
今天的平均30年抵押貸款利率為3.644%，比昨天下降了0.007%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您將支付 457.00 美元的本金和利息。這不包括額外的費(fèi)用，如財(cái)產(chǎn)稅和房主保險(xiǎn)費(fèi)。
20年抵押貸款利率
今天的平均20年抵押貸款利率為3.331%，比昨天下降了0.005%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您將支付 572.00 美元的本金和利息。盡管與 30 年期相同金額的貸款相比，20 年期 100,000 美元的貸款每月還款額將增加 115.00 美元，但在還款期間，每借 100,000 美元，您將節(jié)省 27,468.00 美元的利息。
15年抵押貸款利率
今天的平均15 年抵押貸款利率為 2.850%，比昨天下降了 0.002%。按照今天的利率，每借 100,000 美元，您將支付 684.00 美元的本金和利息。與 30 年期貸款相比，每 100,000 美元的抵押貸款本金，您的每月還款額將高出 227.00 美元。但是，在您的還款期內(nèi)，每 100,000 美元的抵押債務(wù)，您的利息儲(chǔ)蓄將達(dá)到 41,582.00 美元。
5/1 臂
平均5/1 ARM 率為3.017%，比昨天上漲 0.008%。使用 5/1 ARM，您最初鎖定的利率可以維持五年。但隨著時(shí)間的推移，它會(huì)上升，使您的抵押貸款支付更加昂貴。盡管與 30 年期固定貸款相比，您現(xiàn)在每月花費(fèi) 5/1 ARM 的花費(fèi)更少，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，后者可能是一個(gè)更好的選擇。
我現(xiàn)在應(yīng)該鎖定我的抵押貸款利率嗎?
抵押貸款利率鎖定可確保您在特定時(shí)間段內(nèi)獲得特定利率——通常為 30 天，但您可能最多可以確保 60 天的利率。您通常會(huì)支付費(fèi)用來(lái)鎖定您的抵押貸款利率，但這樣一來(lái)，如果從現(xiàn)在到您關(guān)閉房屋貸款時(shí)利率攀升，您就會(huì)受到保護(hù)。
如果您計(jì)劃在接下來(lái)的 30 天內(nèi)關(guān)閉您的房屋，那么根據(jù)今天的利率鎖定您的抵押貸款利率是值得的——特別是因?yàn)閺臍v史上看，它們非常有吸引力。但是，如果您的關(guān)閉時(shí)間超過(guò) 30 天，您可能希望選擇浮動(dòng)利率鎖定，因?yàn)橥ǔ?huì)收取更高的費(fèi)用，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看可以為您節(jié)省資金。如果利率在您關(guān)閉抵押貸款之前下降，浮動(dòng)利率鎖定可讓您確保較低的貸款利率。雖然今天的利率相當(dāng)?shù)?，但我們不知道未?lái)幾個(gè)月利率會(huì)上升還是下降。因此，它需要支付：
LOCK如果在7天內(nèi)關(guān)閉
LOCK如果在15天內(nèi)關(guān)閉
LOCK如果在30天內(nèi)關(guān)閉
FLOAT如果在45天內(nèi)關(guān)閉
FLOAT如果在60天內(nèi)關(guān)閉
如果您準(zhǔn)備申請(qǐng)抵押貸款，請(qǐng)聯(lián)系一系列貸方，看看他們提供的利率是多少。貨比三家可以幫助您確定您有資格獲得的最佳報(bào)價(jià)。